{"id":1725,"date":"2013-06-12T18:28:05","date_gmt":"2013-06-12T17:28:05","guid":{"rendered":"https:\/\/jakobyrechtsanwaelte.de\/?p=1725"},"modified":"2013-06-12T18:28:05","modified_gmt":"2013-06-12T17:28:05","slug":"berliner-mietspiegel-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jakobyrechtsanwaelte.de\/en\/berliner-mietspiegel-2013\/","title":{"rendered":"Berliner Mietspiegel 2013"},"content":{"rendered":"

Wir m\u00f6chten Sie noch auf den neuen Berliner Mietspiegel hinweisen, welcher am 23. Mai 2013 von der Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung und Umwelt ver\u00f6ffentlicht wurde.<\/p>\n

Den neuen Berliner Mietspiegel 2013 k\u00f6nnen Sie auf der Seite der Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung und Umwelt<\/a> herunterladen. Bemerkenswert ist, dass jedenfalls nach Ma\u00dfgabe der bisherigen offiziellen Pressemeldungen die Vergleichsmieten nicht so stark gestiegen sein sollen, wie dies zun\u00e4chst aufgrund der bisherigen Meldungen in der Fachpresse betreffend die stetig steigenden Mieten in Berlin zu erwarten gewesen w\u00e4re. Wir enthalten uns hier der Bewertung, ob der Berliner Mietspiegel tats\u00e4chlich ein realistisches Bild der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete abbildet. Aus juristischer Sicht ist aber darauf hinzuweisen, dass der Berliner Mietspiegel als \u201equalifizierter\u201c nach einer Entscheidung des BGH vom 21. November 2012 (Az. VIII ZR 46\/12) in der Praxis hinterfragt werden kann: Grunds\u00e4tzlich hat nach dieser Entscheidung des BGH diejenige Partei, die sich auf einen Mietspiegel beruft, zu beweisen, dass es sich um einen \u201enach anerkannten wissenschaftlichen Grunds\u00e4tzen erstellten Mietspiegel\u201c handelt, wenn dies substantiiert bestritten wurde. Im konkreten Fall hatte ein Vermieter einer Wohnung in der Berliner Torstra\u00dfe die Einordnung der Wohnlage in die Kategorie \u201eeinfach\u201c bezweifelt und die Richtigkeit und Repr\u00e4sentativit\u00e4t des dieser Einordnung zugrundeliegenden Datenmaterials substantiiert bestritten. Hierdurch sah sich der BGH veranlasst an das Landgericht zur\u00fcckzuverweisen, welches nun Sachverst\u00e4ndigenbeweis \u00fcber die Eigenschaft \u201equalifiziert\u201c des Berliner Mietspiegels erheben muss. Wir werden weiter beobachten und Sie auf dem Laufenden halten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wir m\u00f6chten Sie noch auf den neuen Berliner Mietspiegel hinweisen, welcher am 23. Mai 2013 von der Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung und Umwelt ver\u00f6ffentlicht wurde. 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