{"id":4217,"date":"2025-06-12T10:49:52","date_gmt":"2025-06-12T09:49:52","guid":{"rendered":"https:\/\/jakobyrechtsanwaelte.de\/?p=4217"},"modified":"2025-06-16T09:44:39","modified_gmt":"2025-06-16T08:44:39","slug":"milieuschutz-haenge-wc-handtuchheizkoerper-berlin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jakobyrechtsanwaelte.de\/en\/milieuschutz-haenge-wc-handtuchheizkoerper-berlin\/","title":{"rendered":"Milieuschutz: H\u00e4nge-WC, Handtuchheizk\u00f6rper, Balkone &#8211; wirklich genehmigungsf\u00e4hig in Berlin?"},"content":{"rendered":"<p>H\u00e4nge-WC, Handtuchheizk\u00f6rper und Balkone seien nach \u00a7 172 Abs. 4. S. 3 Nr. 1 BauGB in Berliner Milieuschutzgebieten nun doch wieder genehmigungsf\u00e4hig, liest man seit der <a href=\"https:\/\/www.berlin.de\/gerichte\/verwaltungsgericht\/presse\/pressemitteilungen\/2025\/pressemitteilung.1548306.php\">Pressemitteilung des Verwaltungsgerichts Berlin vom 4. April 2025<\/a> zu den Urteilen vom 2. April 2025 (VG 19 K 17\/22 und VG 19 K 351\/23) aller Orten. Wer aktuell aber einen entsprechenden Antrag stellt, bekommt (Stand 12. Juni 2025) noch eine Versagung. Wie passt das zusammen?<\/p>\n<p>Kurz zum Hintergrund:<\/p>\n<p>Bis zum 01. Dezember 2024 haben die Bezirke in Berlin unterschiedliche Auffassungen dazu vertreten, ob H\u00e4nge-WCs, Handtuchheizk\u00f6rper und Balkone bis zu einer bestimmten Gr\u00f6\u00dfe dem zeitgem\u00e4\u00dfen Ausstattungszustand einer durchschnittlichen Wohnung im Sinne von \u00a7 172 Abs. 4 S. 3 Nr. 1 BauGB entsprechen und deren Einbau daher zu genehmigen sei oder nicht.<\/p>\n<p>Mit den berlinweiten<a href=\"file:\/\/\/C:\/Users\/He\/Downloads\/av-genehmigungskriteriem-soziale-erhaltungsgebiete-3.pdf\"> AV Genehmigungskriterien soziale Erhaltungsgebiete vom 18. November 2024 (ABl. 50,3667)<\/a> wurden wohnwerterh\u00f6hende Merkmale grds. als nicht genehmigungsf\u00e4hig eingestuft und damit eben auch H\u00e4nge-WC, Handtuchheizk\u00f6rper und Balkone berlinweit weiterhin oder nicht mehr genehmigungsf\u00e4hig.<\/p>\n<p>Mit der Ver\u00f6ffentlichung der Pressemitteilung des Verwaltungsgerichts Berlin vom 4. April 2025 schien nun gekl\u00e4rt, dass H\u00e4nge-WC, Handtuchheizk\u00f6rper und Balkone eben doch genehmigungsf\u00e4hig seien.<\/p>\n<p>Kann man als Eigent\u00fcmer nun also sicher sein, dass ein Antrag f\u00fcr entsprechende Ma\u00dfnahmen genehmigt werden?<\/p>\n<p>So steht es zwar \u00fcberalle. Tats\u00e4chlich ist das aber aktuell leider noch nicht der Fall. Die Bezirks\u00e4mter haben 30 Tage Zeit, um \u00fcber einen Milieuschutzantrag zu entscheiden. Solange die Urteile des Verwaltungsgericht in diesen 30 Tagen nicht rechtskr\u00e4ftig werden oder noch keine berlinweite Weisung vorliegt, dass der Einbau von H\u00e4nge-WCs, Handtuchheizk\u00f6rper und der Anbau von Balkonen bis zu 4 qm in berliner Milieuschutzgebieten nunmehr genehmigt werden d\u00fcrfen, werden entsprechende Antr\u00e4g derzeit wohl weiter versagt.<\/p>\n<p>Das kann sich aber t\u00e4glich \u00e4ndern. Es lohnt sich daher die Entwicklung im Auge zu behalten und aktuell anstehende Antr\u00e4ge darauf anzupassen. Wir sind Ihnen dabei gerne behilflich.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>H\u00e4nge-WC, Handtuchheizk\u00f6rper und Balkone seien nach \u00a7 172 Abs. 4. S. 3 Nr. 1 BauGB in Berliner Milieuschutzgebieten nun doch wieder genehmigungsf\u00e4hig, liest man seit der Pressemitteilung des Verwaltungsgerichts Berlin vom 4. April 2025 zu den Urteilen vom 2. 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